學(xué)習是一個(gè)不斷積累的過(guò)程，2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開(kāi)始，每天不間斷地練習能夠為即將到來(lái)的2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試打下堅實(shí)的基礎。建設工程教育網(wǎng)為大家帶來(lái)了2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理和房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

某在建工程在假定未設立優(yōu)先受償權下的價(jià)值為5000萬(wàn)元，房地產(chǎn)估價(jià)師知悉該工程尚拖欠到期應付工程款1000萬(wàn)元，同時(shí)還有一筆貸款成數為50%，余額為1000萬(wàn)元的抵押貸款，該在建工程的再次抵押貸款價(jià)值為(　)萬(wàn)元。

A、2000

B、3000

C、3500

D、4000

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、保險價(jià)值、計稅價(jià)值和征收價(jià)值。5000-1000-1000/50%=2000。再次抵押價(jià)值=未設立法定優(yōu)先受償權下的價(jià)值-已抵押貸款余額/社會(huì )一般貸款成數-拖欠的建設工程價(jià)款-其他法定優(yōu)先受償款。參見(jiàn)教材P102。

【該題針對“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、保險價(jià)值、計稅價(jià)值和征收價(jià)值”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】