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對于收益性房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，從建筑物竣工之日算起，在正常市場(chǎng)和正常運營(yíng)狀態(tài)下，凈收益大于零的持續時(shí)間稱(chēng)為(　)。

A、設計壽命

B、經(jīng)濟壽命

C、法定壽命

D、自然壽命

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。房地產(chǎn)同時(shí)具有經(jīng)濟壽命和自然壽命。經(jīng)濟壽命是指地上建筑物對房地產(chǎn)價(jià)值持續產(chǎn)生貢獻的時(shí)間周期。對于收益性房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，其經(jīng)濟壽命就是從地上建筑物竣工之日開(kāi)始，在正常市場(chǎng)和運營(yíng)狀態(tài)下，出租經(jīng)營(yíng)收入大于運營(yíng)費用，即凈收益大于零的持續時(shí)間。自然壽命是指直到不能用了，而經(jīng)濟壽命截止到用起來(lái)不劃算的時(shí)點(diǎn)。參見(jiàn)教材P7。