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某估價(jià)機構接受保險公司的委托，對被火災完全燒毀的房屋進(jìn)行價(jià)值鑒定，為保險理賠提供參考價(jià)值，價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現在，則其估價(jià)對象狀況和房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分別為(　)。

A、估價(jià)對象狀況為現在，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為過(guò)去

B、估價(jià)對象狀況為過(guò)去，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為過(guò)去

C、估價(jià)對象狀況為現在，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為現在

D、估價(jià)對象狀況為過(guò)去，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為現在

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則。投保了火災險的建筑物被燒毀后，評估其價(jià)值損失或損失程度時(shí)，通常是估計將損毀后的狀況恢復到損毀前的狀況，在現行的國家財稅制度和市場(chǎng)價(jià)格體系下的必要費用。參見(jiàn)教材P162。