下列難以采用收益法估價(jià)的房地產(chǎn)有(　)。

　　A 學(xué)校

　　B 公園

　　C 政府大樓

　　D 商店

　　E 游樂(lè )場(chǎng)

　　正確答案：ABC

　　答案解析：本題考查的是收益法概述。收益法適用的估價(jià)對象是收益性房地產(chǎn)，包括商品住房、寫(xiě)字樓、商店、旅館、餐館、游樂(lè )場(chǎng)、影劇院、停車(chē)場(chǎng)(庫)、汽車(chē)加油站、非專(zhuān)業(yè)性廠(chǎng)房(用于出租的)、倉庫(用于出租的)、農用地等。收益法一般不適用于行政辦公樓、學(xué)校、公園等公用、公益性房地產(chǎn)的估價(jià)。參見(jiàn)教材P271。