房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對考生復習有所幫助!

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　　下列引起房地產(chǎn)貶值的因素中，屬于功能折舊的是(　)。

　　A.寫(xiě)字樓層高偏低

　　B.廠(chǎng)房受酸雨腐蝕

　　C.住宅庫存量過(guò)大

　　D.在建工程基礎不均勻沉降

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查的是建筑物折舊的含義和原因。功能折舊也稱(chēng)為無(wú)形損耗，是因建筑物功能不足或過(guò)剩造成的建筑物價(jià)值減損。導致建筑物功能不足或過(guò)剩的原因可能是科學(xué)技術(shù)進(jìn)步，人們的消費觀(guān)念改變，過(guò)去的建筑標準過(guò)低，建筑設計上的缺陷等。參見(jiàn)教材P312。