2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題單選題第22題

　　有效毛收入乘數法沒(méi)有考慮估價(jià)對象與類(lèi)似房地產(chǎn)在（ ?。┓矫娴牟町?。

　　A．房地產(chǎn)租金以外的收入

　　B．運營(yíng)費用率

　　C．空置率

　　D．可出租面積的比率

　　【正確答案】：B

　　【建設工程教育網(wǎng)權威解析】：有效毛收入乘數法考慮了房地產(chǎn)的空置和租金損失情況。缺點(diǎn)是沒(méi)有考慮運營(yíng)費用的差異。參見(jiàn)教材P254。

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