2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》試題多選題第1題

　　關(guān)于商業(yè)物業(yè)投資的說(shuō)法，正確的有（ ?。?。

　　A．商業(yè)物業(yè)分割產(chǎn)權銷(xiāo)售越來(lái)越成為一種趨勢

　　B．商業(yè)物業(yè)交易常在機構投資者之間進(jìn)行

　　C．區位選擇對商業(yè)物業(yè)投資有著(zhù)特殊的重要性

　　D．商業(yè)物業(yè)不適合長(cháng)期投資

　　E．商業(yè)物業(yè)投資收益全部來(lái)自出租收益

　　【答案】：BC

　　【建設工程教育網(wǎng)權威解析】：A選項，開(kāi)發(fā)一持有或整體出售給機構資者統一持有模式越來(lái)越成為一種趨勢。D．E選項，由于商用物業(yè)投資的收益主要來(lái)自物業(yè)出租經(jīng)營(yíng)收入和物業(yè)資產(chǎn)升值，因而更適合作為長(cháng)期投資。參見(jiàn)教材P5。

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