人在江湖，競爭壓力這么大，同樣的在房地產(chǎn)估價(jià)師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時(shí)候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來(lái)小編帶大家學(xué)習2019房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)三：勘察設計。

　　2019房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)三：勘察設計

　　勘察設計

　　國務(wù)院于2000年9月頒布了《建設工程勘察設計管理條例》(國務(wù)院令第293號)。

　　建設工程勘察，是指根據建設工程的要求，查明、分析、評價(jià)建設場(chǎng)地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設工程勘察文件的活動(dòng)。

　　建設工程設計，是指根據建設工程的要求，對建設工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的活動(dòng)。

　　一、勘察設計單位的資質(zhì)管理

　　原建設部于2001年7月發(fā)布了《建設工程勘察設計企業(yè)資質(zhì)管理規定》(原建設部令第93號)。國家對從事建設工程勘察、設計活動(dòng)的單位，實(shí)行資質(zhì)管理制度。

　　建設工程勘察、設計資質(zhì)分為工程勘察資質(zhì)、工程設計資質(zhì)。

　　工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。

　　工程勘察綜合資質(zhì)只設甲級，其承接工程勘察業(yè)務(wù)范圍不受限制;

　　工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)設甲級、乙級，根據工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)，部分專(zhuān)業(yè)可以設丙級;

　　工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級，其可以承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井等工程勘察勞務(wù)工作。

　　工程設計資質(zhì)分為工程設計綜合資質(zhì)、工程設計行業(yè)資質(zhì)、工程設計專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和工程設計專(zhuān)項資質(zhì)。

　　工程設計綜合資質(zhì)只設甲級，其承接工程設計業(yè)務(wù)范圍不受限制;

　　工程設計行業(yè)資質(zhì)、工程設計專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和工程設計專(zhuān)項資質(zhì)根據工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)設立類(lèi)別和級別。

　　從事建設工程勘察、設計活動(dòng)的企業(yè)，申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項，在申請之日起前一年內有下列情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)不予批準企業(yè)的資質(zhì)升級申請和增項申請：

　　(1)企業(yè)相互串通投標或者與招標人串通投標承攬工程勘察、工程設計業(yè)務(wù)的;

　　(2)將承攬的工程勘察、工程設計業(yè)務(wù)轉包或違法分包的;

　　(3)注冊執業(yè)人員未按照規定在勘察設計文件上簽字的;

　　(4)違反國家工程建設強制性標準的;

　　(5)因勘察設計原因造成過(guò)重大生產(chǎn)安全事故的;

　　(6)設計單位未根據勘察成果文件進(jìn)行工程設計的;

　　(7)設計單位違反規定指定建筑材料、建筑構配件的生產(chǎn)廠(chǎng)、供應商的;

　　(8)無(wú)工程勘察、工程設計資質(zhì)或超越資質(zhì)等級范圍承攬工程勘察、工程設計業(yè)務(wù)的;

　　(9)涂改、倒賣(mài)、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質(zhì)證書(shū)的;

　　(10)允許其他單位、個(gè)人以本單位名義承攬建設工程勘察、設計業(yè)務(wù)的;

　　(11)其他違反法律、法規行為的。

　　有下列情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)或者其上級機關(guān)，根據利害關(guān)系人的請求或者依據職權，可以撤銷(xiāo)工程勘察、工程設計資質(zhì) ：

　　(1)資質(zhì)許可機關(guān)工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予工程勘察、工程設計資質(zhì)許可的;

　　(2)超越法定職權作出準予工程勘察、工程設計資質(zhì)許可;

　　(3)違反資質(zhì)審批程序作出準予工程勘察、工程設計資質(zhì)許可的;

　　(4)對不符合許可條件的申請人作出工程勘察、工程設計資質(zhì)許可的;

　　(5)依法可以撤銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)的其他情形。

　　以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程勘察、工程設計資質(zhì)證書(shū)的，應當予以撤銷(xiāo)。

　　二、勘察設計的發(fā)包與承包

　　建設工程勘察設計應當依照《招標投標法》的規定，實(shí)行招標發(fā)包。

　　(1)建設工程勘察、設計方案評標，應當以投標人的業(yè)績(jì)、信譽(yù)和勘察、設計人員的能力以及勘察、設計方案的優(yōu)劣為依據，進(jìn)行綜合評定。

　　(2)建設工程勘察、設計的招標人應當在評標委員會(huì )推薦的候選方案中確定中標方案。但是，建設工程勘察、設計的招標人認為評標委員會(huì )推薦的候選方案不能最大限度滿(mǎn)足招標文件規定的要求的，應當依法重新招標。

　　(3)經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準，可以對下列建設工程的勘察、設計直接發(fā)包;

　　1)采用特定的專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)的;

　　2)建筑藝術(shù)造型有特殊要求的;

　　3)國務(wù)院規定的其他建設工程的勘察、設計。

　　(4)發(fā)包方可以將整個(gè)建設工程的勘察、設計發(fā)包給一個(gè)勘察、設計單位;也可以將建設工程的勘察、設計分別發(fā)包給幾個(gè)勘察、設計單位。但不得將建設工程勘察、設計業(yè)務(wù)發(fā)包給不具有相應勘察、設計資質(zhì)等級的建設工程勘察、設計單位。

　　(5)除建設工程主體部分的勘察、設計外，經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意，承包方可以將建設工程其他部分的勘察、設計再分包給其他具有相應資質(zhì)等級的建設工程勘察、設計單位。建設工程勘察、設計單位不得將所承攬的建設工程勘察、設計轉包。承包方必須在建設工程勘察、設計資質(zhì)證書(shū)規定的資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍內承攬建設工程的勘察、設計業(yè)務(wù)。

　　三、勘察設計的監督管理

　　國務(wù)院建設行政主管部門(mén)對全國的建設工程勘察、設計活動(dòng)實(shí)施統一監督管理。

　　建設工程勘察、設計單位在建設工程勘察、設計資質(zhì)證書(shū)規定的業(yè)務(wù)范圍內跨部門(mén)、跨地區承攬勘察、設計業(yè)務(wù)的，有關(guān)地方人民政府及其所屬部門(mén)不得設置障礙，不得違反國家規定收取任何費用。

　　縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)或者交通、水利等有關(guān)部門(mén)應當對施工圖設計文件中涉及公共利益、公眾安全、工程建設強制性標準的內容進(jìn)行審查。施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。

　　四、注冊結構工程師制度

　　(1)注冊結構工程師是指取得中華人民共和國注冊結構工程師資格證書(shū)和注冊證書(shū)，從事房屋結構、橋梁結構及塔架結構等工程設計及相關(guān)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

　　(2)注冊結構工程師分為一級注冊結構工程師和二級注冊結構工程師。注冊結構工程師考試實(shí)行全國統一大綱、統一命題、統一組織的辦法，原則上每年舉行一次。取得注冊結構工程師資格證書(shū)者，要從事結構工程業(yè)務(wù)的，須申請注冊。注冊結構工程師注冊有效期為2年，有效期屆滿(mǎn)需要繼續注冊的，應當在期滿(mǎn)前30日內 辦理注冊手續。

　　(3)注冊結構工程師的執業(yè)范圍包括：

　　1)結構工程設計;

　　2)結構工程設計技術(shù)咨詢(xún);

　　3)建筑物、構筑物、工程設施等調查和鑒定;

　　4)對本人主持設計的項目進(jìn)行施工指導和監督;

　　5)原建設部和國務(wù)院有關(guān)部門(mén)規定的其他業(yè)務(wù)。

　　一級注冊結構工程師的執業(yè)范圍不受工程規模及工程復雜程度的限制。

　　(4)注冊結構工程師有權以注冊結構工程師的名義執行注冊結構工程師業(yè)務(wù)。非注冊結構工程師不得以注冊結構工程師的名稱(chēng)執行注冊結構工程師業(yè)務(wù)。注冊結構工程師執行業(yè)務(wù)，應當加入一個(gè)勘察設計單位，由勘察設計單位統一接受委托并統一收費。

　　(5)因結構設計質(zhì)量造成的經(jīng)濟損失，由勘察設計單位承擔賠償責任;勘察設計單位有權向簽字的注冊結構工程師追償。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師的考試時(shí)間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長(cháng)的一段是時(shí)間。符合報名條件的考生，抓緊時(shí)間購買(mǎi)教材準備復習，為自己爭取更多的機會(huì )。需要復習資料的同學(xué)可以登錄建設工程教育網(wǎng)來(lái)了解。 免費復習資料>    免費試聽(tīng)課>