2019房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第一章第四節,房產(chǎn)估價(jià)師中很多考生為此苦惱不堪。其實(shí)沒(méi)有必要這樣，我們只要對這些知識點(diǎn)多加注意，而且對知識點(diǎn)做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習，備考效率就會(huì )有所提高。今天，建設工程教育網(wǎng)就為大家梳理了2019房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第一章第四節，希望對你有所幫助。

　　一、房地產(chǎn)法律體系

　　目前，我國房地產(chǎn)的法律法規體系建設已取得了顯著(zhù)成績(jì)，該體系的構架由法律、行政法規、地方性法規、部門(mén)規章、地方性政府規章、規范性文件和技術(shù)規范等構成。其中，法律主要有《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《城市房地產(chǎn)管理法》)、《土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《城鄉規劃法》)、《物權法》。

　　二、房地產(chǎn)相關(guān)法律

　　(四法律)由全國人大制定并頒布實(shí)施。

　　■城市房地產(chǎn)管理法

　　■土地管理法

　　■城鄉規劃法

　　■物權法-是規范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，調整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，包括明確國家、集體、私人和其他權利人的物權以及對物權平等保護的原則。

　　【2007年試題】《物權法》是規范財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的民事基本法律。

　　【答案】×

　　【解析】本題考查的是房地產(chǎn)相關(guān)法律?！段餀喾ā肥且幏敦敭a(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，調整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系。參見(jiàn)教材P17。

　　三、房地產(chǎn)行政法規

　　(六條例)由國務(wù)院制定并頒布實(shí)施。

　　■《土地管理法實(shí)施條例》

　　■《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》

　　■《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　■《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

　　■《住房公積金管理條例》

　　■《物業(yè)管理條例》

　　■《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

　　四、房地產(chǎn)部門(mén)規章

　　房地產(chǎn)的部門(mén)規章 是以國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的部長(cháng)令頒布的，主要有：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《閑置土地處置辦法》、《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》、《房產(chǎn)測繪管理辦法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)權屬檔案管理辦法》、《城市新建住宅小區管理辦法》、《城市房屋修繕管理規定》、《城市危險房屋管理規定》、《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》、《廉租住房管理辦法》、《建設部關(guān)于納入國務(wù)院決定的十五項行政許可的條件的規定》、《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》等。

　　規范性文件 ：《房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格制度暫行規定》、《房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試實(shí)施辦法》、《關(guān)于加強與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押和評估管理工作的通知》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規定》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試實(shí)施辦法》、《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導意見(jiàn)》等;

　　國家技術(shù)規范標準 ：《房地產(chǎn)估價(jià)規范》、《房產(chǎn)測量規范》等。

　　【2011年試題】《國有土地上房屋征收與補償條例》在我國法律體系中屬于(　)。

　　A.法律

　　B.行政法規

　　C.部門(mén)規章

　　D.地方性法規

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是房地產(chǎn)行政法規。以“條例”冠名的是行政法規。參見(jiàn)教材P17。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師的考試時(shí)間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長(cháng)的一段是時(shí)間。符合報名條件的考生，抓緊時(shí)間購買(mǎi)教材準備復習，為自己爭取更多的機會(huì )。需要復習資料的同學(xué)可以登錄建設工程教育網(wǎng)來(lái)了解。 免費復習資料>    免費試聽(tīng)課>