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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》核心考點(diǎn)二

　　投資的分類(lèi)

　　(1)按投資期限或投資回收期長(cháng)短：短期投資(一年以?xún)?和長(cháng)期投資(一年以上);

　　(2)按投資人能否直接控制其投資資金：直接投資(直接用資金辦實(shí)業(yè))和間接投資(購買(mǎi)有價(jià)證券);

　　(3)按投資對象存在形式：金融投資(預先墊付貨幣形成金融資產(chǎn))和實(shí)物投資(預先墊付貨幣形成實(shí)物資產(chǎn));

　　(4)按投資的經(jīng)濟用途：生產(chǎn)性投資(投入到物質(zhì)生產(chǎn)領(lǐng)域)和非生產(chǎn)性投資(投入到非物質(zhì)生產(chǎn)領(lǐng)域)。(P1～P2)

　　房地產(chǎn)投資概述

　　【典型例題】我國目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，是在普通的二線(xiàn)城市存在供不應求的狀況，所以存在價(jià)格上漲的壓力。 (　)

　　[正確答案]×

　　[答案解析]本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。普通二線(xiàn)城市和大部分三四線(xiàn)城市，面臨需求不足、供給過(guò)剩的去庫存壓力。參見(jiàn)教材P6。

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