不知道2018房地產(chǎn)估價(jià)師考生現在復習的怎么樣了?教材都看了幾遍重要考點(diǎn)都掌握了么?歷年試題開(kāi)始做了么?房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題做了多少?距離2018房地產(chǎn)估價(jià)師考試越來(lái)越近，為了做好最后的沖關(guān)準備，建設工程教育網(wǎng)為大家準備了2018房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考前必做100題，目的是為了幫助考生鞏固考點(diǎn)，一起來(lái)看看吧!

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2018房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考前必做76-80題

　　【習題】在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目可行性研究報告的結論中，應主要說(shuō)明項目的(　)。

　　A.盈利能力

　　B.貸款償還能力

　　C.抗風(fēng)險能力

　　D.改善就業(yè)能力

　　E.資金平衡能力

　　『正確答案』ABCE

　　『答案解析』本題考查的是可行性研究報告正文的寫(xiě)作要點(diǎn)?？尚行匝芯康慕Y論，主要是說(shuō)明項目的財務(wù)評價(jià)結果，表明項目是否具有較理想的盈利能力、較強的貸款償還能力及自身平衡能力和抗風(fēng)險能力，以及項目是否可行。參見(jiàn)教材P283。

　　【習題】在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目投資估算中，以下(　)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的管理費用。

　　A.折舊費

　　B.房產(chǎn)稅

　　C.工程監理費

　　D.城鎮土地使用稅

　　E.無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)費

　　『正確答案』AE

　　『答案解析』本題考查的是投資估算。2017年修改內容，明確了房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅不屬于開(kāi)發(fā)項目的管理費用。C屬于其它工程費。參見(jiàn)教材P262。

　　【習題】編制房地產(chǎn)投資計劃與資金籌措表之前，應先編制(　)。

　　A.現金流量表

　　B.利潤表

　　C.資金使用計劃

　　D.資金籌措計劃

　　E.財務(wù)計劃現金流量表

　　『正確答案』CD

　　『答案解析』本題考查的是基本報表?？捎门懦?，基本報表一定是在輔助報表的基礎上最后編出來(lái)的。而投資計劃與資金籌措屬于輔助報表，一定在基本報表之前編出來(lái)，所以可以直接排除ABE。參見(jiàn)教材P277。

　　【習題】房屋開(kāi)發(fā)費中的公共配套設施建設費，包括為居民服務(wù)配套建設的各種營(yíng)利性和非營(yíng)利性配套設施的建設費用。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是投資估算。公共配套設施建設費是指居住小區內為居民服務(wù)配套建設的各種非營(yíng)利性的公共配套設施的建設費用。參見(jiàn)教材P261。

　　【習題】利潤表反映了房地產(chǎn)項目在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期內各期的利潤總額、所得稅及各期稅后利潤的分配情況，可以用來(lái)計算內部收益率和投資回收期等評價(jià)指標。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是基本報表。利潤表計算投資利潤率、資本金利潤率及資本金凈利潤率等相關(guān)指標;現金流量表計算內部收益率和投資回收期等指標。參見(jiàn)教材P271。

　　以上便是2018房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考前必做100題，希望考生能夠緊跟網(wǎng)校步伐，加速備考!距離考試越來(lái)越近，建設工程教育網(wǎng)推出了臨考速成套餐，4大提升課程+考前內部資料+高含金量習題+24小時(shí)專(zhuān)家在線(xiàn)答疑，助力考生考前快速提升立即購買(mǎi)>>