2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第九章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

指數修勻法

指數修勻法是以本期的實(shí)際值和本期的預測值為根據，經(jīng)過(guò)修勻后得出下一期預測值的一種預測方法。

設：Pi為第i期的實(shí)際值；Vi為第i期的預測值；Vi＋1為第i＋1期的預測值；a為修勻常數，0≤a≤1.則運用指數修勻法進(jìn)行預測的公式為：

Vi＋1＝Vi＋a（Pi-Vi）＝aPi＋（1-a）Vi在實(shí)際計算時(shí)，采用Vi＋1＝aPi＋（1-a）Vi這個(gè)公式要比采用Vi＋1＝Vi＋a（Pi-Vi）

這個(gè)公式簡(jiǎn)便一些。

運用指數修勻法進(jìn)行預測的關(guān)鍵，是確定a的值。一般認為a的值可以通過(guò)試算確定，如對同一個(gè)預測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進(jìn)行試算，用哪個(gè)a修正的預測值與實(shí)際值的絕對誤差最小，就選用這個(gè)a來(lái)修正最合適。