房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥：假設開(kāi)發(fā)法的理論依據
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第八章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益!
.假設開(kāi)發(fā)法的理論依據
(1)理論依據——預期原理和地租原理(一次性的價(jià)格剩余)。
(2)表現形式——評估新開(kāi)發(fā)建設的房地產(chǎn)價(jià)值的成本法的倒算法。
(3)假設開(kāi)發(fā)法與成本法主要區別：
?、俪杀痉ㄖ械耐恋貎r(jià)值為已知，需要求取的是開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。
?、诩僭O開(kāi)發(fā)法中，開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值通過(guò)預測得到，需要求取的是土地價(jià)值。
?、燮瘘c(diǎn)和終點(diǎn)(已知和未知)剛好相反。
責任編輯：花朵
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