2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第八章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益!

　　假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)需要具備的條件

　　(1)假設開(kāi)發(fā)法測算可靠程度的兩個(gè)關(guān)鍵預測(兩要點(diǎn))

　?、偈欠窀鶕戏ㄔ瓌t和最高最佳利用原則，正確判斷了估價(jià)對象的最佳開(kāi)發(fā)利用方式。

　?、谑欠窀鶕數胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，正確預測了估價(jià)對象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值。

　　(2)外部條件——假設開(kāi)發(fā)法運用需要良好的社會(huì )經(jīng)濟環(huán)境(三方面)

　?、俳y一、嚴謹及健全的房地產(chǎn)法規;

　?、诜€定、具可預見(jiàn)性及透明的房地產(chǎn)政策;

　?、塾休^長(cháng)歷史、連續、全面及開(kāi)放的房地產(chǎn)信息資料庫。