2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》科目的知識點(diǎn)，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

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　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理知識點(diǎn)：市場(chǎng)交易指標

　　【指標一】銷(xiāo)售量

　　■報告期內出售商品房屋的合同總面積

　　銷(xiāo)售量=現房銷(xiāo)售面積+期房銷(xiāo)售面積

　　【指標二】出租量

　　■報告期期末房屋開(kāi)發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積

　　【指標三】吸納量

　　■吸納量=銷(xiāo)售量+出租量

　　【指標四】吸納率

　　■吸納率=吸納量/可供租售量

　　【指標五】吸納周期

　　■指按報告期內的吸納速度計算，同期可供租售量可以全部被市場(chǎng)吸納所需要花費的時(shí)間

　　■吸納周期=1/吸納率

　　【指標六】預售面積

　　■指報告期內已正式簽訂商品房預售合同的房屋建筑面積

　　【指標七】房地產(chǎn)價(jià)格

　　■房地產(chǎn)市場(chǎng)中價(jià)格水平的中位數或平均數

　　【指標八】房地產(chǎn)租金

　　■房地產(chǎn)市場(chǎng)中租金水平的中位數或平均數

　　【指標九】房地產(chǎn)價(jià)格指數

　　■反映一定時(shí)期內房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢和程度的相對數

　　■包括房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數、租賃價(jià)格指數和土地交易價(jià)格指數