《城市房地產(chǎn)管理法》規定：“由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權證書(shū)”。國務(wù)院l994年《關(guān)于深化城鎮住房制度改革的決定》中規定：“職工購買(mǎi)住房，都要到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理住房過(guò)戶(hù)和產(chǎn)權轉移登記手續，同時(shí)要辦理相應的土地使用權變更登記手續，并領(lǐng)取統一制定的產(chǎn)權證書(shū)”。2000年，國務(wù)院法制辦對原建設部《關(guān)于請求解釋?zhuān)ǔ鞘蟹康禺a(chǎn)管理法>中房產(chǎn)管理部門(mén)的函》的復函中明確了核發(fā)房屋所有權證書(shū)的部門(mén)，是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門(mén)?！斗课莸怯涋k法》規定，房屋登記機構是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)或者其設置的負責房屋登記工作的機構。依據上述法律、法規的規定，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)或者其設置的負責房屋登記工作的機構是法定的房屋登記和發(fā)證機關(guān)，其他部門(mén)登記和發(fā)放的房屋所有權證書(shū)，不具有法律效力，不受?chē)曳傻谋Ｗo。