
房估經(jīng)營(yíng)與管理:工程建設招標
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工程建設項目招標方式,可以分為公開(kāi)招標和邀請招標。依照國家發(fā)展改革部門(mén)《212程建設項目招標范圍和規模標準規定》必須進(jìn)行施工招標的工程建設項目,招標人應按政府審批部門(mén)核準的招標方式進(jìn)行招標。
1.公開(kāi)招標公開(kāi)招標,是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。依法必須進(jìn)行招標的項目,全部使用國有資金投資、國有資金投資控股或占主導地位的建設項目,應采用公開(kāi)招標方式確定承包商。
2.邀請招標邀請招標,是指招標人以投標邀請書(shū)的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。邀請招標也稱(chēng)選擇性招標。邀請招標是非公開(kāi)招標方式的一種。
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當招標人決定采用招標方式發(fā)包建筑工程時(shí),不管是公開(kāi)招標還是邀請招標,都可以成立一個(gè)招標工作小組,負責招標過(guò)程中的決策活動(dòng)與日常事務(wù)工作的處理。
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按照一般做法,工程建設項目招標程序如下:
1.申請招標依法必須招標的工程建設項目,應當具備下列條件才能進(jìn)行施工招標。
2.編制招標文件當招標人的招標申請獲得批準后,即應著(zhù)手準備招標文件。招標文件是招標人向投標人介紹工程情況和招標條件的重要文件,也是簽訂工程承包合同的基礎。
3.確定招標方式,發(fā)布招標公告或邀請投標函4.投標人資格審查資格審查分為資格預審和資格后審。
5.投標投標人是響應招標、參加投標競爭的法人或者其他組織。
6.開(kāi)標、評標和定標開(kāi)標應在招標文件確定的提交投標文件的截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行;開(kāi)標地點(diǎn)應為招標文件中確定的地點(diǎn)。
7.簽訂合同招標人和中標人應當自中標通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書(shū)面合同。

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