房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理學(xué)習筆記：持有期風(fēng)險

　　持有期風(fēng)險

　　持有期風(fēng)險是指與房地產(chǎn)投資持有時(shí)間相關(guān)的風(fēng)險。一般說(shuō)來(lái)，投資項目的壽命周期越長(cháng)，可能遇到的影響項目收益的不確定性因素就越多。很容易理解，如果某項置業(yè)投資的持有期為1年，則對于該物業(yè)在1年內的收益以及1年后的轉售價(jià)格很容易預測；但如果這個(gè)持有期是4年，那對4年持有期內的收益和4年后轉售價(jià)格的預測就要困難得多，預測的準確程度也會(huì )差很多。因此，置業(yè)投資的實(shí)際收益和預期收益之間的差異是隨著(zhù)持有期的延長(cháng)而加大的。