房地產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)管理依賴(lài)性

　　專(zhuān)業(yè)管理依賴(lài)性，是指房地產(chǎn)投資離不開(kāi)專(zhuān)業(yè)化的投資管理活動(dòng)。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資過(guò)程中，需要投資者在獲取土地使用權、規劃設計、工程管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、項目融資等方面具有管理經(jīng)驗和能力。房地產(chǎn)置業(yè)投資，也需要投資者考慮租客、租約、維護維修、安全保障等問(wèn)題，即便置業(yè)投資者委托了專(zhuān)業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理公司，也要有能力審查批準物業(yè)管理公司的管理計劃，與物業(yè)管理公司一起制定有關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理策略和指導原則。此外，房地產(chǎn)投資還需要估價(jià)師、會(huì )計師、律師等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，以確保置業(yè)投資總體收益的最大化。