2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試已經(jīng)結束，小編為大家整理了2015年房地產(chǎn)估價(jià)師試題，以便核對答案。報考2016年的房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)員們，建設工程教育網(wǎng)提醒您盡早進(jìn)入復習狀態(tài)，早準備，成功的幾率就會(huì )更大。以下為2015年房地產(chǎn)估價(jià)師試題及答案解析，只供參考，如有疑問(wèn)，可以到建設工程教育網(wǎng)論壇（bbs.jianshe99.com）與大家討論。

2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jì)查詢(xún)時(shí)間匯總　

建設工程教育網(wǎng)2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)上輔導全面招生

老師解析：2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目試題及答案解析匯總

　　關(guān)于運用假設開(kāi)發(fā)法評估某酒店在建工程的投資價(jià)值（其中開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值采用收益法測算）的說(shuō)法，正確的有（）。

　　A.可選擇自愿轉讓開(kāi)發(fā)前提或被迫轉讓開(kāi)發(fā)前提估價(jià)

　　B.開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值可以是以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)價(jià)值

　　C.收益法測算開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)可采用投資者的預算收益測算

　　D.后續開(kāi)發(fā)的必要支出不應包括家具、設備等房地產(chǎn)意外財產(chǎn)的購置費用

　　E.折現率應等同于同一市場(chǎng)上類(lèi)似在建工程項目所要求的平均報酬率

　　【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】ABC

　　【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是后續開(kāi)發(fā)的必要支出。選項D錯誤，未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況并不總是純粹的房地產(chǎn)，除了房地產(chǎn)，還可能包含房地產(chǎn)以外的劫產(chǎn)、權利等。特別是未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)為酒店、保齡球館這類(lèi)收益性房地產(chǎn)的，其狀況通常是“以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)”，包含著(zhù)建筑物內的家具、設備等房地產(chǎn)以外的財產(chǎn)。在這種情形下，后續開(kāi)發(fā)的必要支出通常還應該包括家具、設備等房地產(chǎn)以外財產(chǎn)的購置費等支出；選項E錯誤，評估投資價(jià)值時(shí)，所采用的折現率是某個(gè)特定的投資者所要求的最低收益率。參見(jiàn)教材P331～333.

　　【建設工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評】該知識點(diǎn)與網(wǎng)校2015年開(kāi)通的考前模擬試題（二）第26題考點(diǎn)基本相同。在基礎班第九章第02講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點(diǎn)。

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房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jì)查詢(xún)時(shí)間預計為2015年12月份，2015年房地產(chǎn)估價(jià)師合格標準暫未公布，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報名時(shí)間暫未公布，最新房估師考試資訊敬請關(guān)注建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試欄目。