居住區的用地構成和規模知識點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn)，現整理如下：

居住區的用地構成和規模：

居住區的用地根據不同的功能要求，一般可分為以下四類(lèi)。

（1）住宅用地：指居住建筑基底占有的用地及其前后左右必須留出的一些空地（住宅日照間距范圍內的土地一般都列入居住建筑用地），其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁綠地和雜務(wù)院等。

（2）公共服務(wù)設施用地：指居住區各類(lèi)公共建筑和公用設施建筑物基底占有的用地及其周?chē)膶?zhuān)用地，包括專(zhuān)用地中的通路、場(chǎng)地和綠地等。

（3）道路用地：指居住區范圍內的不屬于上兩項內道路的路面以及小廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、回車(chē)場(chǎng)等。

（4）綠化用地：指居住區內滿(mǎn)足規定的日照要求、安排有游憩活動(dòng)設施的、供居民共享的游憩綠地，包括居住區公園、小游園和組團綠地及其他塊狀、帶狀綠地等。