2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面開(kāi)啟了，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬試題（四），供各位考生參考，以下習題答案如有疑問(wèn)，歡迎廣大考生來(lái)建設工程教育網(wǎng)論壇房地產(chǎn)估價(jià)師版塊交流。祝您備考順利！2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面升級>>

　　第16題認為利率水平是由貨幣的供給與需求決定的代表性理論是（　?。?。

　　A.馬克思的利率決定理論

　　B.可貸資金利率理論

　　C.Is—1M曲線(xiàn)模型利率理論

　　D.流動(dòng)性偏好利率理論

　　【正確答案】：D

　　第17題若名義利率為10%，通貨膨脹率為4%，則實(shí)際利率為（　?。?。

　　A.5.77%

　　B.6.00%

　　C.10.00%

　　D.14.40%

　　【正確答案】：A

　　第18題某商鋪的租賃期為15年，租金按每年5%的比例遞增，第1年的租金為1萬(wàn)元，租金于每年的年初收取，年利率為8%，則該商鋪15年租金收入的現值為（　?。┤f(wàn)元。

　　A.11.41

　　B.11.49

　　C.12.41

　　D.12.49

　　【正確答案】：C

　　第19題李某從銀行貸款56萬(wàn)元購買(mǎi)了一套住宅，該筆貸款的期限為20年，年利率為7.5%，按月等額償還。如果李某于第7年末提前償還本金10萬(wàn)元，則從第8年開(kāi)始的月還款額為（　?。┰?。

　　A.3456.09

　　B.3505.95

　　C.3509.74

　　D.3705.73

　　【正確答案】：C

　　第20題某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目從購買(mǎi)土地使用權到竣工驗收共用了3年時(shí)間，建成后用于出租經(jīng)營(yíng)，預計經(jīng)濟壽命為40年，土地使用權年限為50年，則該項目的經(jīng)營(yíng)期為（　?。┠?。

　　A.37

　　B.40

　　C.43

　　D.50

　　【正確答案】：B