2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面開(kāi)啟了，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》每日習題4，供各位考生參考，以下習題答案如有疑問(wèn)，歡迎廣大考生來(lái)建設工程教育網(wǎng)論壇房地產(chǎn)估價(jià)師版塊交流。祝您備考順利！2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面升級>>

　　16、《住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》規定，出售的公有住房交存住宅專(zhuān)項維修資金的標準為：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項維修資金的數額為當地房改成本價(jià)的（　?。?。

　　A.1%

　　B.2%

　　C.3%

　　D.4%

　　標準答案：B

　　解析：出售的公有住房交存住宅專(zhuān)項維修資金的標準為：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項維修資金的數額為當地房改成本價(jià)的2%.

　　17、（　?。┎皇菧p輕納稅人負擔的措施。

　　A.附加

　　B.規定起征點(diǎn)和免征額

　　C.減稅

　　D.免稅

　　標準答案：A

　　解析：附加和加成是加重納稅人負擔的措施。減稅、免稅，以及規定起征點(diǎn)和免征額是減輕納稅人負擔的措施。

　　18、某單位自用辦公房產(chǎn)原值為1000萬(wàn)元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（　?。┤f(wàn)元。

　　A.600

　　B.800

　　C.1000

　　D.1100

　　標準答案：B

　　解析：稅基是課稅基礎的簡(jiǎn)稱(chēng)，有兩層涵義：稅基的質(zhì)，即課稅的具體對象，有實(shí)物量和價(jià)值量?jì)深?lèi)；稅基的量，即課稅對象中，有多少可以作為計算應課稅的基數。對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除l0一30%后的余值為計稅依據。具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　19、契稅是在土地、房屋權屬發(fā)生轉移時(shí)，對（　?。┱魇盏囊环N稅。

　　A.交易的任何一方

　　B.交易雙方

　　C.產(chǎn)權承受人

　　D.出售方

　　標準答案：C

　　解析：契稅是在土地、房屋權屬發(fā)生轉移時(shí)，對產(chǎn)權承受人征收的一種稅。

　　20、下列有關(guān)中國現行房地產(chǎn)稅各稅種的稅率，表述不正確的是（　?。?。

　　A.房產(chǎn)稅實(shí)行比例稅率，按房產(chǎn)余值計征，為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征：為12%.

　　B.城鎮土地使用稅實(shí)行差別稅率，具體適用稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次

　　C.土地增值稅實(shí)行四級超額累進(jìn)稅率：30%、40%、50%、60%

　　D.耕地占用稅實(shí)行定額稅率，具體分4個(gè)檔次

　　標準答案：B

　　解析：城鎮土地使用稅實(shí)行分類(lèi)分級的幅度定額稅率。每平方米的年幅度稅額按城市大小分4個(gè)檔次