2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面開(kāi)啟了，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題（八），供各位考生參考，以下習題答案如有疑問(wèn)，歡迎廣大考生來(lái)建設工程教育網(wǎng)論壇房地產(chǎn)估價(jià)師版塊交流。祝您備考順利！2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面升級>>

　　36、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師延續注冊有效期為（　?。┠?。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　標準答案：C

　　解析：注冊房地產(chǎn)估價(jià)師延續注冊有效期為3年。

　　37、王某通過(guò)A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費標準，A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可收取王某房屋租賃代理費為（　?。┰?。

　　A.100

　　B.250

　　C.500

　　D.1000

　　標準答案：d

　　解析：房屋租賃代理收費，無(wú)論成交的租賃期限長(cháng)短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商一次性收取。

　　38、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書(shū)失效，不包括（　?。?。

　　A.聘用單位破產(chǎn)的

　　B.聘用單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照的

　　C.聘用單位被吊銷(xiāo)或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)證書(shū)的

　　D.年齡超過(guò)60周歲的

　　標準答案：d

　　解析：注冊房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊證書(shū)失效：（1）聘用單位破產(chǎn)的；（2）聘用單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照的；（3）聘用單位被吊銷(xiāo)或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)證書(shū)的；（4）已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機構聘用的；（5）注冊有效期滿(mǎn)且未延續注冊的；（6）年齡超過(guò)65周歲的；（7）死亡或者不具有完全民事行為能力的；（8）其他導致注冊失效的情形。

　　39、下列不屬于《物業(yè)管理條例》基本制度的是（　?。?。

　　A.物業(yè)管理議標制度

　　B.業(yè)主大會(huì )制度

　　C.住宅專(zhuān)項維修資金制度

　　D.物業(yè)承接驗收制度

　　標準答案：a

　　解析：物業(yè)管理招投標制度。

　　40、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理，表述正確的是（　?。?。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級

　　B.新設立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照二級核定，并設一年的暫定期

　　C.國務(wù)院建設主管部門(mén)負責一級、二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理

　　D.設區的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負責二級、三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理

　　標準答案：a

　　解析：新設立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。國務(wù)院建設主管部門(mén)負責一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。設區的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負責三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。