2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面開(kāi)啟了，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題（九），供各位考生參考，以下習題答案如有疑問(wèn)，歡迎廣大考生來(lái)建設工程教育網(wǎng)論壇房地產(chǎn)估價(jià)師版塊交流。祝您備考順利！2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面升級>>

　　41、《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，建設單位應當在竣工驗收后（　?。﹤€(gè)月內向城鄉規劃主管部門(mén)報送有關(guān)竣工驗收資料。

　　A.3

　　B.6

　　C.9

　　D.10

　　【正確答案】：B

　　42、經(jīng)批準，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對其開(kāi)發(fā)的部分商品房戶(hù)型進(jìn)行了變更。按規定，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起（　?。┤諆?，書(shū)面通知買(mǎi)受人。

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.45

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更。設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或使用功能情形的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人。

　　43、某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)評估價(jià)格為1200萬(wàn)元人民幣，根據國家關(guān)于估價(jià)收費標準的一般規定，該房地產(chǎn)估價(jià)最高收費額為（　?。┤f(wàn)元。（2007年試題）

　　A.1.80

　　B.2.80

　　C.3.05

　　D.5.00

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率分檔累進(jìn)計收，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分計費率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。根據以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價(jià)收費標準，100×5‰+900×2.5‰+200×1.5‰=3.05萬(wàn)元。

　　【該題針對“房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　44、土地使用權出讓批準后由（　?。?shí)施。

　　A.市、縣人民政府資源管理部門(mén)

　　B.市、縣人民政府土地管理部門(mén)

　　C.市、縣人民政府

　　D.市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：土地使用權出讓批準后由市、縣人民政府土地管理部門(mén)實(shí)施.

　　45、超過(guò)土地使用權出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，最高可以征收相當于土地使用權出讓金（?。┮韵碌耐恋亻e置費。

　　A.5%

　　B.10%

　　C.15%

　　D.20%

　　【答案解析】：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條規定：“……超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。”故，答案應為D項。