2016年房地產(chǎn)估價(jià)師復習全面開(kāi)啟了，建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師輔導預習班、基礎學(xué)習班已經(jīng)開(kāi)通了，建設工程教育網(wǎng)提醒您快速全面進(jìn)入備考階段，新課免費試聽(tīng)>>以下是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策考點(diǎn)習題1，試題和答案僅供參考，如有疑問(wèn)，考生可以到建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試論壇參與討論>>

　　一、單項選擇題（共40題，每題0.5分，每題的備選答案中有一個(gè)最符合題意，請在答題卡涂黑其相應的編號）

　　1.廉租住房租金由（　?。嫵?。

　　A.維修費和管理費

　　B.維修費和利潤

　　C.維修費、管理費和利潤

　　D.維修費、利潤和稅金

　　2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的動(dòng)工日期，超過(guò)土地使用權出讓合同約定滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以不征收土地閑置費，其原因是（　?。?。

　　A.發(fā)現地下文物

　　B.銀行貸款未按期到賬

　　C.相關(guān)建材供應缺貨

　　D.更改建筑設計

　　3.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得一居住用地使用權后2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，國家依法將其收回，并改為業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得該土地使用權的最高年限為（　?。┠?/p>

　　A.38

　　B.40

　　C.68

　　D.70

　　4.拆遷當事人雙方對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應當由（　?。┐_認。

　　A.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

　　B.房屋拆遷管理部門(mén)

　　C.城市規劃行政主管部門(mén)

　　D.房屋登記機構

　　5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應當在商品住宅交付時(shí)，向購買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和（　?。?。

　　A.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

　　B.《住宅驗收說(shuō)明書(shū)》

　　C.《住宅保修說(shuō)明書(shū)》

　　D.《住宅保修保證書(shū)》

　　6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對商品住宅的保修期從商品住宅（　?。┲掌鹩嬎?。

　　A.竣工

　　B.竣工驗收

　　C.入住

　　D.交付

　　7.建設工程竣工驗收由（　?。﹩挝唤M織實(shí)施。

　　A.施工

　　B.建設

　　C.監理

　　D.工程質(zhì)量監督管理

　　8.在城市規劃中，用來(lái)確定城市地表水體保護和控制地域界線(xiàn)的是（　?。?。

　　A.城市藍線(xiàn)

　　B.城市綠線(xiàn)

　　C.城市紫線(xiàn)

　　D.城市黃線(xiàn)

　　9.在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，應扣除的法定優(yōu)先受償款不包括（　?。?。

　　A.拖欠的建筑工程材料費

　　B.拖欠的建筑工人工資

　　C.抵押擔保債權

　　D.出租房屋租金

　　10.下列行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉讓的是（　?。?。

　　A.房地產(chǎn)抵債

　　B.房地產(chǎn)作價(jià)入股

　　C.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

　　D.房地產(chǎn)繼承

　　1.A 2.A 3.B 4.C 5.A 6.D 7.B 8.A 9.D 10.D