2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考正當時(shí)，先學(xué)一步，快人一步，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》基礎測試題第一套：2016年《制度與政策》基礎測試題多項選擇1—10題，希望給您的學(xué)習帶來(lái)一定的幫助，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師快速直達方案點(diǎn)擊查看>>

多項選擇題（共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請在答題卡上涂黑相應的編號。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的每個(gè)選項得0.5分）

　　1.廉租住房保障資金的來(lái)源有（　?。┑?。

　　A.地方財政預算安排

　　B.中央財政專(zhuān)項補助

　　C.住房公積金增值收益

　　D.土地出讓凈收益

　　E.住宅專(zhuān)項維修資金

　　2.對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，可分別采?。ā　。┑确绞接枰蕴幹?。

　　A.國有土地出讓

　　B.國有土地轉讓

　　C.國有土地租賃

　　D.國有土地作價(jià)出資（入股）

　　E.保留劃撥土地使用權

　　3.在城市房屋拆遷范圍內，不得進(jìn)行房屋（　?。┗顒?dòng)。

　　A.改建

　　B.買(mǎi)賣(mài)

　　C.贈與

　　D.租賃

　　E.擴建

　　4.在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應盡的職責是（　?。?。

　　A.對委托人提供的資料進(jìn)行核查，確保資料的真實(shí)性

　　B.對估價(jià)對象進(jìn)行實(shí)地查看

　　C.了解抵押房地產(chǎn)的法定優(yōu)先受償權利情況

　　D.將估價(jià)對象現狀與相關(guān)權屬證明材料進(jìn)行對照

　　E.拍攝能夠反映估價(jià)對象外觀(guān)、內部狀況和周邊環(huán)境、景觀(guān)的照片

　　5.最高額抵押權確定的情形有（　?。?。

　　A.最高額抵押權已轉讓

　　B.新的債權不可能發(fā)生

　　C.抵押人破產(chǎn)

　　D.約定的債權確定期限屆滿(mǎn)

　　E.抵押財產(chǎn)被查封

　　6.根據《房屋權屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》規定，可以公開(kāi)查詢(xún)的登記信息有（　?。?。

　　A.房屋的自然狀況

　　B.房屋權利限制狀況

　　C.與訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證

　　D.與產(chǎn)權登記相關(guān)的原始登記憑證

　　E.與公證事項直接相關(guān)的原始登記憑證、

　　7.《中華人民共和國物權法》規定，不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當履行的職責有（　?。?。

　　A.查驗申請人提供的權屬證明

　　B.審查申請人提供的評估報告

　　C.就登記有關(guān)事項詢(xún)問(wèn)當事人

　　D.必要時(shí)對被登記房屋進(jìn)行實(shí)地查看

　　E.及時(shí)登記有關(guān)事項

　　8.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格制度的表述中，正確的有（　?。?。

　　A.國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估人員資格認證制度

　　B.《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書(shū)》由住房和城鄉建設部或其授權的部門(mén)頒發(fā)

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊有效期為3～5年，具體由各省、市、自治區人民政府確定

　　D.取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格超過(guò)3年申請初始注冊的，需達到繼續教育合格標準

　　E.房地產(chǎn)估價(jià)師受刑事處罰的，其注冊應被撤銷(xiāo)

　　9.下列關(guān)于房產(chǎn)稅稅率的表述中，正確的有（　?。?。

　　A.按房產(chǎn)余值計征的為1.2%

　　B.按房產(chǎn)余值計征的為2.4%

　　C.按房屋租金計征的為3%

　　D.2008年3月1日起，個(gè)人出租房屋按4%的稅率征收

　　E.按房屋租金計征的為12%

　　10.為了解城市未來(lái)發(fā)展，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師在查閱城市總規劃時(shí)應研究的內容有（　?。?。

　　A.城市的發(fā)展布局

　　B.功能分區

　　C.禁止、限止和適宜建設的地域范圍

　　D.建筑形態(tài)控制指標

　　E.城市性質(zhì)

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