2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考正當時(shí)，先學(xué)一步，快人一步，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》基礎測試題第二套：2016年《制度與政策》基礎測試單選46-50題，希望給您的學(xué)習帶來(lái)一定的幫助，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師快速直達方案點(diǎn)擊查看>>

　　46、物業(yè)管理實(shí)施原則是（　?。?。

　　A.業(yè)主公約的自我約束。自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結合

　　B.業(yè)主大會(huì )的自我約束。自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結合

　　C.業(yè)主委員會(huì )的自我約束。自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結合

　　D.業(yè)主的自我約束。自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結合

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P210，物業(yè)管理實(shí)施原則是業(yè)主的自我約束。自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結合。

　　47、工業(yè)用地使用權出讓方式不包括（　?。?。

　　A.招標方式

　　B.協(xié)議方式

　　C.劃撥方式

　　D.掛牌方式

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：下列建設用地可由有批準權的人民政府依法批準劃撥；（1）國家機關(guān)用地和軍事用地；（2）城市基礎設施和公益事業(yè)用地；（3）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項目用地；（4）法律、行政法規規定的其他用地。參見(jiàn)教材P26.

　　48、《中華人民共和國招標投標法》規定，招標人采用邀請招標方式的，應當向（　?。﹤€(gè)以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書(shū)。

　　A.3

　　B.10

　　C.5

　　D.6

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P83.

　　49、按照規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在變更事項書(shū)面通知買(mǎi)受人后，買(mǎi)受人有權在通知到達之日起（　?。┤諆茸龀鍪欠裢朔康臅?shū)面答復。

　　A.15

　　B.10

　　C.45

　　D.30

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P112，買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。

　　50、國家實(shí)行土地登記制度，由（　?。λ茌牭耐恋剡M(jìn)行登記造冊。

　　A.縣級以上人民政府

　　B.市級以上人民政府土地管理部門(mén)

　　C.縣級以上人民政府農業(yè)管理部門(mén)

　　D.鄉級以上人民政府

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P11.國家實(shí)行土地登記制度，由縣級以上人民政府對所管轄的土地進(jìn)行登記造冊。

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