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　　1、房地產(chǎn)估價(jià)中，遵循獨立、客觀(guān)、公正原則的核心是估價(jià)機構和估價(jià)人員應當站在（　?。┑牧?chǎng)上，評估出一個(gè)對各方當事人來(lái)說(shuō)都是公平合理的價(jià)值。

　　A、委托人

　　B、估價(jià)報告預期使用者

　　C、管理部門(mén)

　　D、中立

　　2、（　?。┦欠康禺a(chǎn)估價(jià)的基本原則。

　　A、最高最佳原則

　　B、獨立、客觀(guān)、公正

　　C、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

　　D、合法原則

　　3、除（　?。┩?，房地產(chǎn)估價(jià)之所以要遵循獨立、客觀(guān)、公正原則，是因為評估出的價(jià)值或價(jià)格如果不公平合理，就會(huì )損害估價(jià)利害關(guān)系人中某一方的利益。

　　A、房地產(chǎn)抵押評估

　　B、投資價(jià)值評估

　　C、房屋征收評估

　　D、房地產(chǎn)稅收評估

　　4、房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則是針對（　?。﹣?lái)講的。

　　A、估價(jià)機構

　　B、估價(jià)人員

　　C、估價(jià)對象

　　D、估價(jià)方法

　　5、下列關(guān)于合法原則說(shuō)法錯誤的是（　?。?。

　　A、合法原則要求只有合法的房地產(chǎn)才能成為估價(jià)對象

　　B、合法原則中所講的法，是廣義的法

　　C、估價(jià)對象狀況必須依法判定

　　D、合法原則的依據可以是估價(jià)對象的不動(dòng)產(chǎn)登記簿

　　6、在房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中，合法原則的運用主要體現在（　?。?。

　　A、估價(jià)主體資格需依法取得

　　B、估價(jià)對象狀況需依法判定

　　C、估價(jià)對象收益需依法確定

　　D、估價(jià)方法需依法選用

　　7、對空置（　?。┮陨系纳唐贩?，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

　　A、半年

　　B、一年

　　C、兩年

　　D、三年

　　8、建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為（　?。┳越ㄔO工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

　　A、1個(gè)月

　　B、3個(gè)月

　　C、6個(gè)月

　　D、1年

　　9、下列估價(jià)基本事項中，首先應予以明確的是（　?。?。

　　A、估價(jià)目的

　　B、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　C、估價(jià)對象

　　D、價(jià)值類(lèi)型

　　10、城市房屋拆遷補償估價(jià)中，實(shí)行房產(chǎn)權調換且所調換房屋為期房的，為結清產(chǎn)權調換的差價(jià)而對該期房?jì)r(jià)進(jìn)行估價(jià)，則（　?。?。

　　A、估價(jià)時(shí)點(diǎn)為未來(lái)，估價(jià)對象為未來(lái)狀況

　　B、估價(jià)時(shí)點(diǎn)與房地產(chǎn)狀況均為現在

　　C、估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現在，估價(jià)對象為未來(lái)狀況

　　D、估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現在，估價(jià)對象為過(guò)去狀況

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