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    房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理多項選擇題

    2016-05-29 09:25 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )
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      1、投資可按以下(?。┙嵌确诸?lèi)。

      A、短期投資和長(cháng)期投資

      B、實(shí)物投資和金融投資

      C、商品房投資和土地開(kāi)發(fā)投資

      D、直接投資和間接投資

      E、固定資產(chǎn)投資與流動(dòng)資產(chǎn)投資

      2、下列房地產(chǎn)投資形式中,屬于按經(jīng)濟活動(dòng)類(lèi)型劃分的有(  )。(2011年試題)

      A、居住物業(yè)投資

      B、商業(yè)物業(yè)投資

      C、土地開(kāi)發(fā)投資

      D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資

      E、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資

      3、按照物業(yè)用途的不同,房地產(chǎn)投資可以分為(?。┩顿Y。

      A、居住物業(yè)

      B、商業(yè)物業(yè)

      C、工業(yè)物業(yè)

      D、出租物業(yè)

      E、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)物業(yè)

      4、受制于房地產(chǎn)的(?。┑忍匦?,形成了房地產(chǎn)投資區別于其他類(lèi)型投資的重要特性。

      A、不可移動(dòng)性

      B、異質(zhì)性

      C、增值性

      D、流動(dòng)性

      E、弱流動(dòng)性

      5、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟壽命和自然壽命的說(shuō)法中,正確的有(?。?。

      A、房地產(chǎn)同時(shí)具有經(jīng)濟壽命和自然壽命

      B、自然壽命一般要比經(jīng)濟壽命長(cháng)

      C、如果房地產(chǎn)維護狀況良好,可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個(gè)經(jīng)濟壽命

      D、房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命與使用性質(zhì)無(wú)關(guān)

      E、房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命是指在正常市場(chǎng)和運營(yíng)狀態(tài)下,房地產(chǎn)收入大于零的持續時(shí)間

      6、房地產(chǎn)間接投資的形式主要有(?。?。

      A、購買(mǎi)物業(yè)用于出租經(jīng)營(yíng)

      B、購買(mǎi)住房抵押支持證券

      C、購買(mǎi)房地產(chǎn)企業(yè)債券

      D、投資房地產(chǎn)企業(yè)股票

      E、購買(mǎi)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)

      7、下面哪項中,按資產(chǎn)投資的類(lèi)型劃分,不屬于房地產(chǎn)投資信托基金的分類(lèi)是(?。?。

      A、權益型

      B、綜合型

      C、增長(cháng)型

      D、抵押型

      E、混合型

      8、地產(chǎn)投資可以給投資者帶來(lái)一系列的好處,下面正確的是(?。?。

      A、能抵消通貨膨脹的影響

      B、相對較高的收益水平

      C、提高投資者的資信等級

      D、投資回收期較短

      E、投資數額較小

      9、在不確定性情況下,估計未來(lái)投資收益,可選用的決策方法有(?。?。

      A、小中取大法

      B、大中取小法

      C、大中取大法

      D、小中取小法

      E、最小最大后悔值法

      10、下列風(fēng)險屬于房地產(chǎn)投資系統風(fēng)險的有(?。?。

      A、持有期風(fēng)險

      B、或然損失風(fēng)險

      C、政策風(fēng)險

      D、通貨膨脹風(fēng)險

      E、收益現金流風(fēng)險

    我要糾錯】 責任編輯:lala
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