1、X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)上市，解決了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的資本金投入問(wèn)題，購買(mǎi)該公司的股票屬于（?。?。

　　A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資

　　B、房地產(chǎn)置業(yè)投資

　　C、房地產(chǎn)間接投資

　　D、投資房地產(chǎn)投資信托基金

　　2、下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的說(shuō)法錯誤的是（?。?。

　　A、面向已具備了使用條件或正在使用的房地產(chǎn)，以獲取房地產(chǎn)所有權或使用權為目的的投資

　　B、投資者可以通過(guò)轉售物業(yè)，獲取轉售收益

　　C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在從單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)模式發(fā)展為開(kāi)發(fā)投資和置業(yè)投資相結合的業(yè)務(wù)模式

　　D、都是為了獲取較為穩定的經(jīng)常性收入

　　3、（?。?，是把金融機構所持有的個(gè)人住房抵押貸款債權轉化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險等目的。

　　A、投資房地產(chǎn)投資信托基金

　　B、住房抵押貸款證券化

　　C、投資房地產(chǎn)企業(yè)股票

　　D、房地產(chǎn)抵押擔保

　　4、房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來(lái)源于其擁有物業(yè)的（?。?。

　　A、銷(xiāo)售收入

　　B、租金收入

　　C、轉讓收入

　　D、利息收入

　　5、下列不是房地產(chǎn)投資的優(yōu)點(diǎn)的是（?。?。

　　A、相對較高的收益水平

　　B、投資數額巨大

　　C、易于獲得金融機構的支持

　　D、能抵消通貨膨脹的影響

　　6、甲、乙兩個(gè)物業(yè)2005年10月的價(jià)值均為1000萬(wàn)元，預計甲物業(yè)2006年10月的價(jià)值為1100萬(wàn)元和900萬(wàn)元的可能性各為50%，預計乙物業(yè) 2006年10月的價(jià)值為1200萬(wàn)元和800萬(wàn)元的可能性各為50%，甲、乙兩個(gè)物業(yè)投資風(fēng)險比較的結果是（?。?。

　　A、甲物業(yè)投資風(fēng)險大

　　B、乙物業(yè)投資風(fēng)險大

　　C、甲、乙兩個(gè)物業(yè)投資風(fēng)險相同

　　D、無(wú)法判斷

　　7、下列選項中不屬于系統風(fēng)險的是（?。?。

　　A、利率風(fēng)險

　　B、通貨膨脹風(fēng)險

　　C、時(shí)間風(fēng)險

　　D、政策風(fēng)險

　　8、某一人口較少的市場(chǎng)同時(shí)有幾個(gè)物業(yè)項目同時(shí)開(kāi)盤(pán)，而銷(xiāo)售業(yè)績(jì)、銷(xiāo)售價(jià)格沒(méi)有開(kāi)發(fā)商預期的好，體現了房地產(chǎn)投資的風(fēng)險的（?。?。

　　A、市場(chǎng)供求風(fēng)險

　　B、周期風(fēng)險

　　C、變現風(fēng)險

　　D、通貨膨脹風(fēng)險

　　9、2010年我國調高了購房收首付，使許多房地產(chǎn)投資者在銷(xiāo)售物業(yè)實(shí)現其預期收益目標時(shí)遇到困難，這主要體現了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的（?。?。

　　A、政治風(fēng)險

　　B、利率風(fēng)險

　　C、政策風(fēng)險

　　D、市場(chǎng)供求風(fēng)險

　　10、房地產(chǎn)投資項目的實(shí)際收益現金流未達到預期目標要求的風(fēng)險是（?。?。

　　A、未來(lái)運營(yíng)費風(fēng)險

　　B、收益現金流風(fēng)險

　　C、資本價(jià)值風(fēng)險

　　D、時(shí)間風(fēng)險