1.某塊土地上有一建筑物，各層建筑面積相同，共有20層，且建筑密度為60%，則建筑容積率為（ ?。?。

　　A.33.3　B.12　C.20　D.60%　答案B

　　2.土地取得成本是取得（ ?。┧璧馁M用。稅金等。

　　A.土地使用權　B.土地轉讓權　C.土地經(jīng)營(yíng)權　D.開(kāi)發(fā)土地　答案D

　　3.對于單純增加容積率的補地價(jià)來(lái)說(shuō)，其補地價(jià)的數額理論上可以用下列公式計算：補地價(jià)（單價(jià)）=【（增加后的容積率-原容積率）/（ ?。?times;原容積率下的土地單價(jià)。

　　A.建筑面積　B.原容積率　C.土地總面積　D.增加后的容積率　答案B

　　4.下面對假設開(kāi)發(fā)法適用條件的表述最為準確的為（ ?。?。

　　A.新開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目　B.用于出售用途的房地產(chǎn)項目　C.具有投資開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)　D.用于投資或再開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)　答案C

　　5.房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品的價(jià)格，既有共同之處，也有不同的地方。共同之處是（ ?。?。

　　A.都是價(jià)格，用貨幣來(lái)表示　B.都有波動(dòng)，受供求因素的影響　C.都是按質(zhì)論價(jià)　D.市場(chǎng)性質(zhì)相同　答案ABC

　　6.中國大陸目前有償出讓和轉讓土地的價(jià)格都是（ ?。?。

　　A.所有權價(jià)格　B.抵押權價(jià)格　C.地役權價(jià)格　D.使用權價(jià)格　答案D

　　7.房地產(chǎn)的供給曲線(xiàn)表示（ ?。?。

　　A.房地產(chǎn)的出售量與其價(jià)格之間的關(guān)系　B.房地產(chǎn)的出售量與購買(mǎi)者能力的關(guān)系　C.房地產(chǎn)的供給量與其價(jià)格之間的關(guān)系　D.房地產(chǎn)的供給量與購買(mǎi)者能力的關(guān)系　答案C

　　8.某高層樓房占用的土地總面積為800㎡，總建筑面積為2000㎡，某人擁有其中120㎡的建筑面積。那么如果按建筑面積進(jìn)行分攤計算，該所有人擁有的土地數量為（ ?。┅O.

　　A.40　B.45　C.48　D.50　答案C

　　9.有甲乙兩宗房地產(chǎn)，甲房地產(chǎn)的收益年限為50年，單價(jià)為3500元/㎡，報酬率為8%；乙房地產(chǎn)收益年限為30年，單價(jià)為3000元/㎡，報酬率為6%.那么，甲的價(jià)格（ ?。┮业膬r(jià)格。

　　A.高于　B.低于　C.等于　D.條件不足，無(wú)法確定　答案B

　　10.某酒店已知可以在未來(lái)30年內取得豐厚收益，經(jīng)計算未來(lái)3年收益分別為93萬(wàn)元、100萬(wàn)元、120萬(wàn)元，從第4年到第30年的凈收益會(huì )穩定在130萬(wàn)元左右，在該區域酒店類(lèi)房地產(chǎn)的報酬率為12%，則此宗估價(jià)對象房地產(chǎn)的價(jià)格為（ ?。┤f(wàn)元。

　　A.992.06 　B.983.10　C.1080　D.852　答案B