1、一般來(lái)說(shuō)，與長(cháng)期投資相比，短期投資（?。?。

　　A、風(fēng)險較大

　　B、收益率較低

　　C、流動(dòng)性差

　　D、投資回收期較長(cháng)

　　2、下列（?。┎粚儆谕顿Y的特性。

　　A、投資是一種經(jīng)濟行為

　　B、投資具有時(shí)間性

　　C、投資具有確定性

　　D、投資以賺取未來(lái)價(jià)值為目標

　　3、企業(yè)投資的目的更注重（?。?。

　　A、社會(huì )效益

　　B、環(huán)境效益

　　C、經(jīng)濟效益

　　D、生態(tài)效益

　　4、購物中心屬于（?。?。

　　A、酒店和休閑娛樂(lè )設施投資物業(yè)

　　B、商用物業(yè)

　　C、工業(yè)物業(yè)

　　D、特殊物業(yè)

　　5、下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是（?。?。

　　A、在建工程

　　B、車(chē)站

　　C、寫(xiě)字樓

　　D、科技產(chǎn)業(yè)園區

　　6、房地產(chǎn)投資適合作為一種長(cháng)期投資。關(guān)于其原因分析，錯誤的是（　 ）。（2011年試題）

　　A、土地不會(huì )毀損

　　B、地上建筑物有耐久性

　　C、變現性差

　　D、土地使用權益年限較長(cháng)

　　7、對收益性房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命是指在正常運營(yíng)狀態(tài)下，（?。┑某掷m時(shí)間。

　　A、收益為零

　　B、產(chǎn)生的收益超過(guò)其使用成本

　　C、凈收益大于零

　　D、收益率小于基準收益率

　　8、關(guān)于房地產(chǎn)投資特性的說(shuō)法，錯誤的是（　 ）。（2011年試題）

　　A、區位選擇異常重要

　　B、不易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險

　　C、存在效益外溢

　　D、易受政策影響

　　9、公寓內的租客希望獲得洗衣服務(wù)，那就可以通過(guò)增加自助洗衣房、提供出租洗衣設備來(lái)解決這一問(wèn)題，按照租客的意愿及時(shí)調整房地產(chǎn)的使用功能。這是房地產(chǎn)投資的（?。┨匦?。

　　A、區位選擇異常重要

　　B、投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險

　　C、需要適時(shí)的更新改造投資

　　D、存在效益外溢和轉移

　　10、進(jìn)行場(chǎng)地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通信等工程所完成的投資，屬于（?。?。

　　A、生產(chǎn)性投資

　　B、土地開(kāi)發(fā)投資

　　C、公益投資

　　D、商品房建設投資