《案例與分析》講義：房屋拆遷補償估價(jià)糾紛的解決

　　根據《城市房屋拆遷估價(jià)指導意見(jiàn)》第二十條～第二十六條規定：拆遷當事人對估價(jià)結果有異議的，自收到估價(jià)報告之日起5日內，可以向原估價(jià)機構書(shū)面申請復核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機構評估。

　　拆遷當事人向原估價(jià)機構申請復核估價(jià)的，該估價(jià)機構應當自收到書(shū)面復核估價(jià)申請之日起5日內給予答復。估價(jià)結果改變的，應當重新出具估價(jià)報告；估價(jià)結果沒(méi)有改變的，出具書(shū)面通知。

　　拆遷當事人另行委托估價(jià)機構評估的，受托估價(jià)機構應當在10日內出具估價(jià)報告。

　　拆遷當事人對原估價(jià)機構的復核結果有異議或者另行委托估價(jià)的結果與原估價(jià)結果有差異且協(xié)商達不成一致意見(jiàn)的，自收到復核結果或者另行委托估價(jià)機構出具的估價(jià)報告之日起5日內，可以向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)價(jià)格評估專(zhuān)家委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )）申請技術(shù)鑒定。

　　估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )應當自收到申請之日起lo日內，對申請鑒定的估價(jià)報告的估價(jià)依據、估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)、估價(jià)方法選用、參數選取、估價(jià)結果確定方式等估價(jià)技術(shù)問(wèn)題出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。

　　估價(jià)報告不存在技術(shù)問(wèn)題的，應維持估價(jià)報告；估價(jià)報告存在技術(shù)問(wèn)題的，估價(jià)機構應當改正錯誤，重新出具估價(jià)報告。

　　省、自治區建設行政主管部門(mén)和設區城市的市房地產(chǎn)管理部門(mén)或者其授權的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律性組織，應當成立由資深專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師及房地產(chǎn)、城市規劃、法律等方面專(zhuān)家組成的估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )，對拆遷估價(jià)進(jìn)行技術(shù)指導，受理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定。

　　受理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定后，估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )應當指派3人以上（含3人）單數成員組成鑒定組，處理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定事宜。

　　拆遷當事人不如實(shí)提供有關(guān)資料或者不協(xié)助估價(jià)機構實(shí)地查勘而造成估價(jià)失實(shí)或者其他后果的，應當承擔相應責任。