以下習題來(lái)源于建設工程教育網(wǎng)網(wǎng)校“每日一練——免費在線(xiàn)測試”欄目，建設工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師針對房地產(chǎn)估價(jià)師考試重要考點(diǎn)知識點(diǎn)舉出典型例題，并提供詳細答案解析，供大家深入理解考點(diǎn)，結合習題掌握知識點(diǎn)，在備戰路上知己知彼，百戰不殆。

　　新設項目法人融資形式的特點(diǎn)有（?。?。

　　A、項目投資由新設項目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構成

　　B、新設項目法人承擔相應的融資責任和風(fēng)險

　　C、從項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益來(lái)考察償債能力

　　D、從既有法人的財務(wù)整體狀況來(lái)考察融資后的償債能力

　　E、擬建項目在既有法人資產(chǎn)和信用基礎上進(jìn)行，并形成其增量資產(chǎn)

　　【本題 2 分，建議 2 分鐘內完成本題】

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)項目融資方案。新設項目法人融資形式是指新建項目法人進(jìn)行的融資活動(dòng)，其特點(diǎn)是：項目投資由新設項目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構成；新設項目法人承擔相應的融資責任和風(fēng)險；從項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益來(lái)考察償債能力。選項D、E是既有法人融資的特點(diǎn)。參見(jiàn)教材P326。

　　溫馨提示：針對大家在做題過(guò)程中出現的問(wèn)題，可以在建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師論壇板塊進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問(wèn)（購課學(xué)員享受答疑板服務(wù)>>），最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅實(shí)的基礎，在考試的時(shí)候遇到類(lèi)似的問(wèn)題大家可以得分。