
房地產(chǎn)估價(jià)師復習要點(diǎn):貸款買(mǎi)房應當注意哪些問(wèn)題?
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貸款買(mǎi)房一般是存款不多的年輕上班族的救命稻草,但貸款畢竟不是件小事。有專(zhuān)家指出,貸款買(mǎi)房要注意做到“六不要”。
1、貸款買(mǎi)房注意事項:申請貸款前不要動(dòng)用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著(zhù)您將申請不到公積金貸款。
2、貸款買(mǎi)房注意事項:在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規定,部分提前還款應在還貸滿(mǎn)1年后提出,并且您歸還的金額應超過(guò)6個(gè)月的還款額。
3、貸款買(mǎi)房注意事項:還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(cháng)借款期限的申請,經(jīng)銀行調查屬實(shí),且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會(huì )受理您的延長(cháng)借款期限申請。
4、貸款買(mǎi)房注意事項:貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。
5、貸款買(mǎi)房注意事項:貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項權利證明前往房產(chǎn)所在區、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。
6、貸款買(mǎi)房注意事項:不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(cháng)可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。

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