建設工程教育網(wǎng)是國內工程類(lèi)遠程教育基地，憑借其多年輔導經(jīng)驗，聘請考試輔導專(zhuān)家，依托專(zhuān)業(yè)的教學(xué)服務(wù)團隊，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，推出房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)上輔導，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>    

　　由于合同示范文本第五條寫(xiě)明：根據當事人選擇的計價(jià)方式為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理，所以購房人在填寫(xiě)第五條時(shí)應填寫(xiě)與第四條選擇的計價(jià)方式相對應的面積確認及面積差異處理。前面已經(jīng)提到，按套內建筑面積計價(jià)不等于購房人沒(méi)有購買(mǎi)公攤面積，如果按合同范本第五條僅僅約定套內建筑面積出現誤差的處理方法，無(wú)法杜絕某些房地產(chǎn)商搞新的面積貓膩兒，比如公攤面積縮小比例大于套內建筑面積縮小比例，顯然購房人是要吃虧的。因此建議購房人參照《北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于商品住宅實(shí)行套內建筑面積計價(jià)有關(guān)問(wèn)題的通知》中關(guān)于經(jīng)濟適用住房面積出現誤差的處理方法，爭取和房地產(chǎn)商補充約定：“房屋竣工后，根據面積實(shí)測數據計算，以所購住房套內建筑面積計價(jià)結算的房?jì)r(jià)款大于以所購住房建筑面積價(jià)格計價(jià)結算的房?jì)r(jià)款時(shí)，按所購住房建筑面積價(jià)格結算房?jì)r(jià)款。”當然能爭取和房地產(chǎn)商約定“‘建筑面積’和‘套內建筑面積’的實(shí)測面積與合同約定面積的誤差發(fā)生不等比增長(cháng)或反向變化時(shí)，由購房人選擇是以‘建筑面積’還是以‘套內建筑面積’的誤差結算房?jì)r(jià)款，如果其中任一面積誤差絕對值超過(guò)3%，購房人均有權利解除合同”更為理想。