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　?。ㄒ唬╊A購人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預售合同，并在房地產(chǎn)管理機關(guān)進(jìn)行預售登記后才可以進(jìn)行轉讓。

　?。ǘ╊A購人未付清預售商品房預售合同約定的總價(jià)款的，預購人應當取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意；已付清預售商品房預售合同約定的總價(jià)款的，預購人無(wú)須征得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的同意，預購人應當將其轉讓預購商品房的情況書(shū)面通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　?。ㄈ┺D讓預售房的應當簽訂書(shū)面合同，并在合同簽訂后15日內進(jìn)行預售變更登記。

　?。ㄋ模╊A購房轉讓的價(jià)格未必是原價(jià)。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)上期房購買(mǎi)是很多的，很多買(mǎi)房人看中了房子的某些優(yōu)點(diǎn)而開(kāi)始買(mǎi)房?？墒琴I(mǎi)了房子后卻因為種種原因又要將房子轉讓?zhuān)诂F實(shí)生活中，辦理預售合同權益轉讓的最多。在此提醒購房者，預購房要想進(jìn)行轉讓必須是該房屋的大產(chǎn)證尚未辦出，該房屋尚未交房，上家已付清所有房款。在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)要按照法律規定的程序進(jìn)行，否則可能導致無(wú)法過(guò)戶(hù)。