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　　開(kāi)發(fā)商對于包銷(xiāo)商在銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)布虛假廣告的行為，應該承擔連帶責任。由于在包銷(xiāo)中商品房的具體銷(xiāo)售行為是由包銷(xiāo)商實(shí)施所以一般在包銷(xiāo)協(xié)議中都約定，由包銷(xiāo)商負責房地產(chǎn)銷(xiāo)售廣告的策劃、發(fā)布宣傳等，開(kāi)發(fā)商將基本資料提供給包銷(xiāo)商，然后由包銷(xiāo)商進(jìn)行具的宣傳和加工。

　　根據《廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規定》的有關(guān)規定，房地產(chǎn)銷(xiāo)售廣告不能進(jìn)行虛假宣傳和欺騙性銷(xiāo)售。但是在商品房包銷(xiāo)行為中，包銷(xiāo)商是以開(kāi)發(fā)商的名義進(jìn)行銷(xiāo)售，消費者是基于對開(kāi)發(fā)商和包銷(xiāo)商的共同信任而進(jìn)行購買(mǎi)的。另外，開(kāi)發(fā)商向包銷(xiāo)商提供的資料必須是真實(shí)合法的，否則由于自己提供的資料不真實(shí)而造成包銷(xiāo)商行為違法，開(kāi)發(fā)商當然應該承擔責任。雖然開(kāi)發(fā)商不能干涉包銷(xiāo)商的銷(xiāo)售行為，但是對于包銷(xiāo)商的一些行為是應該盡到審查和監督義務(wù)的，譬如銷(xiāo)售廣告的發(fā)布和宣傳。一般情況下，開(kāi)發(fā)商對于包銷(xiāo)商的廣告宣傳是知情的，而如果開(kāi)發(fā)商明知包銷(xiāo)商的宣傳存在虛假而不改正錯誤，那么就應該承擔責任總之在進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售中，開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商之間是應該對外，針對購房者承擔連帶責任的，這既是保護消費者的辦法，也符合包銷(xiāo)行為的法理結構。