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　　您想了解商品房如何按揭嗎？鑒于目前房?jì)r(jià)較高，購房者能夠一次性全額繳納購房款的比例較少，大多數采取銀行按揭支付房款。下面是商品房按揭一般采用下列程序進(jìn)行：

　?、偈鄯可滔蛸J款行提出按揭貸款合作意向。

　?、谫J款行對售房商開(kāi)發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會(huì )商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

　?、劢杩钊伺c售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款（營(yíng)業(yè)房40%）。

　?、芙杩钊顺仲彿繀f(xié)議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)或銀行卡。

　?、萁?jīng)調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶(hù)（保險采取客戶(hù)自愿原則），并通知客戶(hù)取合同和到售房商處辦理購房手續。

　?、藿杩钊艘院笾灰吭拢考荆┰诖婵钯~戶(hù)或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會(huì )從借款人賬戶(hù)中自動(dòng)扣收，到期全部結清。

　?、哔J款歸還后，貸款行注銷(xiāo)抵押物，并退還給客戶(hù)。