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　?。ㄒ唬┵J款買(mǎi)房有以下好處：

　　1、通過(guò)向銀行貸款，購房者不必馬上花費很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以貸款買(mǎi)房的第一個(gè)好處就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。

　　2.、把有限的資金用于多項投資。從投資角度說(shuō)，貸款購房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

　　3、銀行替你把關(guān)房屋的資質(zhì)問(wèn)題，減少買(mǎi)房風(fēng)險。辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì )你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。

　?。ǘ┵J款買(mǎi)房有以下壞處：

　　1、借款人背負債務(wù)。首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購房人確實(shí)負擔沉重的債務(wù)，無(wú)論對任何人都是不輕松的。

　　2、不易迅速變現。因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

　　以上就是關(guān)于“貸款買(mǎi)房的程序”、“貸款買(mǎi)房的好處和壞處”相關(guān)問(wèn)題的解答。如果想要貸款買(mǎi)房，則必須按照法律會(huì )的程序進(jìn)行。同時(shí)，在貸款買(mǎi)房前，應當考慮自身情況，參考貸款買(mǎi)房的好處和壞處決定?，F實(shí)生活中，很多人對貸款購房的程序感到非常陌生，因而無(wú)從下手。也有人在沒(méi)有正確分析自身狀況下就貸款購房，結果給自己帶來(lái)承重的負擔。因此，如果您遇到了貸款買(mǎi)房的相關(guān)事宜，不妨先向專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)律師咨詢(xún)，或者讓他們幫您處理貸款買(mǎi)房的事宜，都將幫您省心不少。