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　　現在少數開(kāi)發(fā)商總在房子的面積上做手腳。市民在購房時(shí)應多留心。這些開(kāi)發(fā)商常用的手法有：（一）增加每套住宅應分攤的公用面積，將不應計入每套銷(xiāo)售面積的部分計入銷(xiāo)售面積；（二）以建筑面積計價(jià)，承諾一個(gè)較高的使用系數但又不把使用系數寫(xiě)入合同，在實(shí)際交付時(shí)，使用系數大打折扣；（三）以使用面積計價(jià)時(shí)，混淆建筑面積與使用面積的區別，擴大使用面積的概念；（四）利用購房者無(wú)法確切測量、無(wú)法確知整棟樓建筑面積的弱點(diǎn)，故意小幅度夸大使用面積和建筑面積，在有關(guān)部門(mén)實(shí)地測量后，因差額較小，不再重新結算差價(jià)。還有一種欺詐行為表現為在預售期房時(shí)，以相對小的暫定面積、相對小的總價(jià)引誘購房者，要求購房者預付房款，并約定建成后比預售面積增加10%或更多，購房者卻又無(wú)由退房，只能多付房?jì)r(jià)款，從而達到開(kāi)發(fā)商增加銷(xiāo)售量的目的。