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　　（一）有15種情況可以不算入建筑面積：

　　1、層高在2.20米以下的房屋；

　　2、突出房屋墻面的柱、梁等構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無(wú)柱雨棚等；

　　3、房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊；

　　4、房屋的天面、挑臺、露臺、天面上的花園、泳池、水箱；

　　5、作為公共道路街巷通行的騎樓、過(guò)街樓下的底層；

　　6、利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋；

　　7、活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋；

　　8、獨立煙囪、水塔、罐、池、地下人防干、支線(xiàn)；

　　9、與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫、沉降縫；

　　10、與室內不相通的類(lèi)似于陽(yáng)臺、挑廊、檐廊的建筑；

　　11、本層無(wú)頂蓋或頂蓋不能完全覆蓋的陽(yáng)臺、走廊、挑廊；

　　12、飄窗；

　　13、設計上與陽(yáng)臺相連且位置、尺寸明確的設備部位；

　　14、已計算建筑面積的樓梯下方空間；

　　15、屋面上有頂蓋但無(wú)圍護結構的觀(guān)景建筑設施。

　　（二）還有5種情況計算一半建筑面積：

　　1、房屋主墻體外，與房屋相連有上蓋和柱、不封閉的走廊、門(mén)廊，按其上蓋水平投影面積的一半計算；

　　2、獨立柱、單排柱的建筑物，按其上蓋水平投影面積的一半計算；

　　3、陽(yáng)臺（無(wú)論是否封閉）、有圍護結構未封閉的走廊、挑廊，均按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算；

　　4、不封閉的架空通廊，按其上蓋與圍護結構外圍水平投影重疊部分面積的一半計算；

　　5、不封閉的室外樓梯，按各層水平投影面積的一半計算。