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　?。ㄒ唬┙灰讜r(shí)確定賣(mài)方雙證齊全，買(mǎi)賣(mài)合同是必須由產(chǎn)權證上所有共有人親自簽字才會(huì )生效，應防止代簽或漏簽。

　?。ǘ┱麄€(gè)交易過(guò)程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

　?。ㄈ┻x擇威望較高知名人士或正規房地產(chǎn)中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢(qián)后能順利過(guò)戶(hù)，或過(guò)戶(hù)后房與款兩清。

　?。ㄋ模┵徺I(mǎi)方需注意所購買(mǎi)房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買(mǎi)賣(mài)交易后貸款時(shí)間拖得過(guò)長(cháng)會(huì )帶來(lái)許多不必要的麻煩。

　?。ㄎ澹┵徺I(mǎi)方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買(mǎi)賣(mài)交易后因貸款問(wèn)題所造成的交易損失。

　?。┙环繒r(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線(xiàn)電視、煤氣等等的過(guò)戶(hù)及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現這些問(wèn)題而產(chǎn)生付費上的扯皮。