建設工程教育網(wǎng)是國內工程類(lèi)遠程教育基地，憑借其多年輔導經(jīng)驗，聘請考試輔導專(zhuān)家，依托專(zhuān)業(yè)的教學(xué)服務(wù)團隊，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，推出房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)上輔導，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>  

　　房屋面積欺詐是開(kāi)發(fā)商欺詐的手段之一，那么開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房面積欺詐的手法有哪些？

　　1、增加每套住宅應分攤的公用面積，將不應計入每套銷(xiāo)售面積的部分計入銷(xiāo)售面積；

　　2、以建筑面積計價(jià)，承諾一個(gè)較高的使用系數但又不把使用系數寫(xiě)入合同，在實(shí)際交付時(shí)，使用系數大打折扣；

　　3、以使用面積計價(jià)時(shí)，混淆建筑面積與使用面積的區別，擴大使用面積的概念；

　　4、利用購房者無(wú)法確切測量、無(wú)法確知整棟樓建筑面積的弱點(diǎn)，故意小幅度夸大使用面積和建筑面積，在有關(guān)部門(mén)實(shí)地測量后，因差額較小，不再重新結算差價(jià)。

　　還有一種欺詐行為表現為在預售期房時(shí)，以相對小的暫定面積、相對小的總價(jià)引誘購房者，要求購房者預付房款，并約定建成后比預售面積增加10％或更多，購房者卻又無(wú)由退房，只能多付房?jì)r(jià)款，從而達到開(kāi)發(fā)商增加銷(xiāo)售量的目的。