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　　集資房的建設是需要報建的，且由一家到兩家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司負責，通過(guò)當地政府批準，在一系列的專(zhuān)業(yè)設計公司設計、規劃之下而進(jìn)行的，集資房的開(kāi)發(fā)是在同一片區內大規模、大面積地進(jìn)行。

　　按照房?jì)r(jià)的承受力分析，集資房最適用于消費金字塔最底層的工薪階層，一般月收入為2000元左右的人購買(mǎi)集資房的人較多。從某種意義上講，購買(mǎi)集資房或許是把有限資金發(fā)揮效用的最佳渠道。

　　購房者也必須注意到，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)對集資房的總體看法是合理不合法。所謂合理就是存在的合理性，集資房的存在，是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的中間產(chǎn)物，是不可爭辯的事實(shí)。但從某種意義上講，說(shuō)它不合法，是因為把集資房與商品房相比，集資房沒(méi)有像商品房所擁有的房產(chǎn)證。但是，房產(chǎn)證是商品房所特有的東西，集資房與商品房畢竟不是同一種產(chǎn)品。

　　集資房是以集體名義的房產(chǎn)，單個(gè)戶(hù)主沒(méi)有房產(chǎn)證也在情理之中。買(mǎi)房畢竟是件大事，為了謹慎起見(jiàn)，在集資房的購買(mǎi)過(guò)程中還應注意以下幾點(diǎn)：

　　1、別買(mǎi)違章建筑集資房如果違章建筑，那就意味著(zhù)自己花錢(qián)買(mǎi)下的房子本身就是違法的，沒(méi)有法律保障，所住的房子會(huì )有隨時(shí)被拆掉的風(fēng)險。

　　2、為了避免不應有的損失，看市政規劃，向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)是否辦了報建手續，有無(wú)建筑規劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會(huì )在紅線(xiàn)內建房，而符合市政規劃的集資房用地還是獲得政府保護的。要找專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)商了解集資房開(kāi)發(fā)商的的背景十分重要，這是讓自己的各方面權利得到最大限度的保障的重要關(guān)鍵。