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　　審核內容如下：

　　1、當事人提供的材料是否合法、有效；

　　2、申請書(shū)填寫(xiě)的內容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；

　　3、房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無(wú)權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產(chǎn)轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

　　4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產(chǎn)；

　　5、買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設定抵押權；

　　6、買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買(mǎi)權；

　　7、買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買(mǎi)權；

　　8、房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內容。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方當事人對于市、區、縣房地產(chǎn)交易管理機構作出的不予過(guò)戶(hù)決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。