【提問(wèn)】鄉村建設規劃許可證，新教材上好像沒(méi)有提到

　　【回答】

　　學(xué)員meizi_lv，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　《鄉村建設規劃許可證》是建設單位或者個(gè)人在進(jìn)行鄉鎮企業(yè)、鄉村公共設施和公益事業(yè)建設前，經(jīng)鄉、鎮人民政府審核后，報城市、縣城鄉規劃行政主管部門(mén)確認建設項目位置和范圍符合規劃的法定憑證，是建設單位和個(gè)人用地的法律憑證。

　　實(shí)行鄉村建設規劃許可證管理制度是《中華人民共和國城鄉規劃法》對鄉村建設的新要求。建設部《貫徹實(shí)施中華人民共和國城鄉規劃法的指導意》見(jiàn)提出，我國將建立鄉村建設規劃許可證制度。鄉村建設規劃許可證制度要充分體現農村特點(diǎn)，體現便民利民和以人為本，滿(mǎn)足農民生產(chǎn)和生活需要，遏制農村無(wú)序建設和浪費土地。

　　中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條規定：在鄉、村莊規劃區內進(jìn)行鄉鎮企業(yè)、鄉村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個(gè)人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)核發(fā)鄉村建設規劃許可證。

　　在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進(jìn)行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。

　　在鄉、村莊規劃區內進(jìn)行鄉鎮企業(yè)、鄉村公共設施和公益事業(yè)建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)核發(fā)鄉村建設規劃許可證。

　　建設單位或者個(gè)人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)基本制度與政策

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