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等額還本利息照付
【提問(wèn)】
教材原文：等額還本利息照付，規定期限內分期歸還等額的本金和相應的利息
我的問(wèn)題是：在折現的情況下，每年的利息是怎么計算的呀？
【回答】
學(xué)員2013chengwei4shi，您好！您的問(wèn)題答復如下：
利息計算跟折現沒(méi)有關(guān)系的
例如：
貸款1000萬(wàn)，貸款年利率10％，5年內歸還如果是等額還本利息照付，那么每年歸還的本金是1000/5＝200萬(wàn)，第一年歸還的利息＝1000×10％＝100萬(wàn)，第二年歸還的利息＝（1000－200）×10％＝80萬(wàn)，第三年歸還的利息＝（1000－200×2）×10％＝60萬(wàn)
當年的利息等于年初的貸款余額乘以利率。
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理
責任編輯：淘淘
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