掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理復習要點(diǎn)：現值計算
【提問(wèn)】某商鋪的租賃期為15年，租金按每年5%的比例遞增，第1年的租金為1萬(wàn)元，租金于每年的年初收取，年利率為8%，則該商鋪的15年租金收入的現值為多少萬(wàn)元？
【回答】學(xué)員ymy2013ymy，您好！您的問(wèn)題答復如下：
先把年初換算成年末，然后在計算：
年初1萬(wàn)元相當于年末1×（1+8%）＝1.08 P＝A/（8%－5%）×【1－（1+5%）15/（1+8%）15】＝1.08/（8%－5%）×【1－（1+5%）15/（1+8%）15】＝12.41
或者：
第一年年初1萬(wàn)，年末是1×（1+5%）＝1.05萬(wàn)P＝1+1.05/（8%－5%）×【1－（1+5%）14/（1+8%）14】＝1+11.41＝12.41
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理
責任編輯：淘淘
為您推薦
猜你想看
- ·房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理：財務(wù)凈現值的內涵
- ·房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考點(diǎn)：期望值法分析步驟
- ·房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考點(diǎn)：期望值法分析的步驟
- ·房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考點(diǎn)：財務(wù)內部收益率的內涵
- ·房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考點(diǎn)：財務(wù)凈現值的內涵
- ·房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理知識點(diǎn);期望值法分析的步驟
- ·房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理知識點(diǎn);風(fēng)險辯識、風(fēng)險估計與評價(jià)的常用方法
- ·房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理知識點(diǎn)：期望值法分析的步驟
- ·房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理知識點(diǎn)：動(dòng)態(tài)投資回收期的計算
- ·房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理知識點(diǎn)：財務(wù)內部收益率的內涵
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
